1800万！一次性！七年前备案的这套石龙豪宅成交
开局一张图。
近日，朋友圈一张图，惊到了房哥的八卦之心。
石龙某盘高层一手洋房，以1800万总价成交。
莞北的洋房，卖到1800万/套了？在房哥的印象里，1800万/套，已经算是莞北洋房天花板般的存在了。
本着实事求是（八卦）的心态，房哥挖了一下~
莞北洋房天花板，成交单价约3.66万/平
先看现场视频。
据朋友圈信息，这一套1800万总价成交的单位，来自石龙大盘新鸿基珑汇。
成交的是顶楼复式单位。
据备案信息，新鸿基珑汇最近一批拿证单位为2021年12月16日，备案均价约2.3万/平（毛坯），总价约138-302万/套。
售价不能高于备案价，300万跟1800万差距很大。究竟是哪一套？
终于，房哥在官方网签系统中找到这一套，较为符合：
11栋顶楼，2901单位，总面积491.27平，套内面积386.67平，于近日网签。
该单位所在楼栋于2015年拿证，早期无具体备案价格；升级后的新网签信息，不显示价格。
如按1800万成交总价算，均价约3.66万/平。
所以会不会是这一套呢？房哥求证了一下现场销售~
答对了！
户型也八到了，顶楼复式，正对望江
新鸿基珑汇，总占地面积约18万平，总建筑面积约56万平，容积率约2.4。
项目共分为4期开发，总户数为4386户，目前二期产品已售罄，一期已经交楼，三期在售（来源网络，仅供参考，实际以楼盘官方口径为准）。
1800万总价成交的这套单位，位于一期11栋。
据规划图，11栋位于小区中央，有宽阔江景，正对望江无遮挡。
11栋外立面：
11栋大堂：
户型是怎么样的？
由于11栋推售时间已久，只翻出了以下户型参考。
户型图可能不是很清晰，不过房哥又翻到了项目官微2017年的推文。
顶楼复式长这样：一共三层，带泳池。
从阳台外看江景是什么感受？
还有正好这个角度的实景视频（来源：房天下）。
如果有1800万，你会买哪？
稀缺的产品，出色的景观资源，最终客户买单，而且还是一次性付清全款。
1800万的洋房，可以买哪？
南城鹏瑞天玥，大平层洋房，备案总价约1105-2515万/套；
已售罄的CBD网红盘万象府，最高一套备案总价约693万；
东莞地标民盈国贸中心，3号楼43层建面约375平的天际豪宅，备案总价约1801万；
｜民盈·国贸中心，设计意向图
而真松山湖热盘，中海松湖林语，备案总价约433-934万/套；
深业松湖云城，备案总价约441-941/套，并备案有12套复式单位，备案总价约1038-1238万/套。
| 中海·松湖林语示意图
有人喜欢车水马龙、热闹繁华，也有人喜欢远离喧嚣、独享静谧。
如果有1800万，你会选择哪里？咱们评论区见~（一如果是谁……）
哦，对了，至于前面提到客户来自香港。对于境外人士购房，房姐之前有过整理：
此外，购房政策方面，昨天东莞公积金发布通知：从2022年3月起住房公积金贷款流动性系数调整为1。
对于购房者而言，3月起，公积金贷款可贷额度，相比现在比例将上调20%。（实际可贷金额，在没有超过最高上限额度的情况下，相比当前增加25%）。
不过公积金可贷的最高上限额度并没有突破，仍然是：
1、首套房最高贷款额度90万元；
2、二套房最高贷款额度50万元。
详情计算方法，可点下面图片链接参考~
最后，再附上最近粉丝又开始问的最新的东莞限购、限贷一览图~
2022年，东莞已站在“双万”新起点
点开视频，为东莞点赞
加入楼市群，了解更多东莞楼市资讯！
往期回顾 🔍
置业TOD：这个TOD大盘，要以一盘之力，挑战东莞市场！
桥头保利：市场回暖+楼市触底！2022，什么才是东莞至优选择？
房价地图：官宣！东莞最新“地价地图”来了！最高22102元/平
二手成交：真实！东莞最新二手房成交情况扒到了！嗅到了春天的气息！
湖居置业：东莞人追求的湖居爽文，绕不开这两个盘！
虎门拍地：贵！34682元/平！2022土拍首个大事件！虎门加油站地成交
横沥新盘：4房时代的东莞，率先做好准备的，是这座松湖北的江岸大城
城区外溢：还在等？低至1字头，一路到国贸！只有它了
交通规划：东莞交通大动作！2022年超30个重点项目逐个看~
250项大事：官宣！东莞这250项大事，最新进度安排来了
最新利率：又降了！东莞6家银行房贷利率下调，首套最低5.25%！